【SNS先行3,180万円】那覇のど真ん中に約93㎡！全て壊して造り直した最上階マンション　詳細は説明文にて

2026年内限定！SNS特別販売価格 3,180万円

那覇のど真ん中、国際通り・浮島通りまで徒歩数分！

那覇市松尾2丁目にある「グリーンハイツ那覇」。

11階建て最上階、約93㎡の角部屋を、売主様のご意向により**2026年12月末まで3,180万円**で特別販売することになりました！

今回、私が皆様にお伝えしたいのは、単なる価格の魅力だけではありません。

この物件は、私たち不動産の依頼所が以前所有していたマンションです。

購入後、古い内装を少し綺麗にする程度のリフォームではなく、壁も床も天井も、扉もすべて撤去。**スケルトン状態から給排水管を含めて全面改装**しました。

約32.4帖の広々としたLDK、大型アイランドキッチン、ホテルのような2ボウル洗面台、ゆったりした浴室。

当時、提携業者様の協力により工事費用を1,000万円弱に抑えましたが、現在この規模の工事を同等の仕様で行えば、私の見立てでは約1,400万円前後は必要だと考えています。

今回の動画では、改装前の写真からスケルトン工事、そして完成するまでを振り返り、この住まいに込めたこだわりをすべてお見せします。

さらに、以前の販売時には私自身も十分にお伝えできていなかった、**マンションの管理・修繕に関する大切な情報**があります。

実はこのマンション、新築当初から屋上を通信設備の設置場所として貸し出しており、年間約200万円の収入があると管理組合から伺いました。

自主管理で、これまで修繕積立金が月額0円だったにもかかわらず、建物の維持管理が続けられてきた背景の一つです。

さらに2026年11月からは、全86戸で月額1万円の修繕積立金を徴収することが決定。

全戸から予定どおり集まれば、**年間約1,032万円**の新たな積立金となります。

今後の建物の維持管理・修繕に向けた、大切な取り組みだと感じています。

そしてもう一つ！

これまで駐車場が確保できていなかった物件ですが、徒歩約3分の場所に月額22,000円（税込）の軽自動車用駐車場を確保しております。条件が合えば契約の引き継ぎも可能です。

那覇中心部の利便性、約93㎡の広さ、最上階角部屋、徹底したフルリノベーション。

そして今回、新たに分かったマンションの管理面の魅力。

**3,180万円という価格だけで判断するのではなく、ぜひ動画をご覧になって、この物件の本当の価値を知っていただきたいと思います。**

本気で購入をご検討いただける方は、ぜひ福本までご相談ください。私自身が改装の経緯をよく知る物件ですので、詳しくご説明させていただきます！

🏠 物件概要

• 物件名：グリーンハイツ那覇
• 所在地：沖縄県那覇市松尾2丁目
• 専有面積：92.78㎡
• 間取り：2LDK
• LDK：約32.4帖
• 所在階：11階建て11階部分・角部屋
• 構造：SRC造
• 築年月：1982年8月
• 管理形態：自主管理
• 管理費：月額14,000円
• 修繕積立金：月額10,000円（2026年11月開始予定）
• 駐車場：近隣、軽自動車限定、月額22,000円（税込）
• SNS特別販売価格：**3,180万円**
• 特別販売期限：2026年12月31日

物件詳細

https://www.e-uchina.net/bukken/mansion/m-5613-8260908-0328/detail.html

※掲載サイトの価格はSNS特別販売条件と異なる場合があります。駐車場の継承は貸主側の承認等が必要です。詳細はお問い合わせください。

大阪から沖縄に移住して、楽しいことを探しながら、小さな会社を
つくってきました☺️

私、福本が20歳から続けてきた不動産の仕事をはじめ、飲食店や遊び場、リラクゼーションなど、今もいろんなことにチャレンジしています。

🌺 **こんな会社をやっています！**

🏠 **株式会社 不動産の依頼所**
不動産売買・買取・仲介
浦添本店／那覇新都心支店／泊店

🏠 **株式会社 選家**
女性スタッフだけの不動産会社。
無料絵本専門図書館「ライオンの森」もあります📚

🍻 **株式会社 OKINAWAN**
飲食店・屋台村・カジノバー・カラオケなど、沖縄の夜を楽しめるお店づくり。

🌿 **株式会社 ENISHI**
那覇市おもろまちでタイ古式マッサージ「RAKSAA（ラクサー）」を運営しています。

どれも本当に小さな会社ばかりですが、素敵なスタッフに囲まれて、毎日わいわい楽しく仕事をしています☺️

このチャンネルでは、沖縄の不動産・移住・グルメ・暮らし・遊びなど、私自身が見て、感じて、体験したことをお届けします！

仕事も人生も、まだまだ楽しんでいきたいと思います🌺